Q：20年前に建てた家を手放し、駅前のマンションに暮らしたいのですが、家の処分をどうしたらいいか迷っています。
20年前に家を建てました（ローンは完済）が、子どもたち（娘2人）は結婚してそれぞれ離れたところに暮らしています。夫婦二人で暮らすには広すぎるし、老後のことを考えるとリフォームも必要になります。家を売るなり、貸すなりして、駅前の便利なところのマンションで暮らした方が便利だと思っています。家を売ってマンションを買うか、家を貸してマンションを借りるか、どちらの方がいいでしょうか？
家を売ってマンション購入のほうが、気楽かもしれません。
お住まいの地域は、どんな地域でしょうか。
家族４人が暮した大きめの一戸建ての賃貸需要は、高いところでしょうか。
家を貸してマンションを借りる場合、途中、店子さんが出てしまった場合も、ご自分が住むマンションの賃貸料はかかり続けます。その都度、店子を探すのも、需要の高い地域ならいいのですが、そうでもない場合は気が休まらないのではないでしょうか。
また、実際に相続が発生した場合も、店子さんがいるために、処分したくても、思うようにできないということもあるかもしれません。
家を売ってマンションを買ったほうが、その後が気楽かもしれません。
ただし、高齢になってからの住宅ローン返済は、避けたいもの。
マンションの購入代金は、家の売却代金でまかなえることが大前提です。
さらにおつりが出れば、余裕のある余生を送ることができます。
回答者
ジョアン安倍
プロフィール
都市銀行、経営コンサルタント会社を経て、マネー関係のライターに。取材などから得た現場情報を質問の答えに盛り込んでいきます。ファイナンシャル・プランナーの資格も持つ。主な連載、「佐藤治彦とたまらん子のやさしい経済入門」（「サンキュ！」ベネッセコーポレーション）、「いまどきのマイホーム・マネープラン」（「ニューハウス」ニューハウス出版）など。
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